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ЧАСТНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ. Энергосберегающая реконструкция. Штуттгарт. Германия.

ВЫХОДНЫЕ ДАННЫЕ

Многоквартирный жилой дом, два полных этажа, подвал и мансардный этаж. Постройка 1932 года. Первый этаж: 3 жилых комнаты, кухня и ванная / 72 м², второй этаж: 3 жилых комнаты, кухня и ванная / 72 м², мансардный этаж: 2 жилых комнаты, кухня и туалет / 72 м². Потребление энергии на отопление: 317 кВт ч/(м² a). Жилая площадь: 170 m². Объем "теплого" дома: 650 м³.

ОТОПЛЕНИЕ / ОХЛАЖДЕНИЕ

Dezentralisierte Anlage, einzelne Geräte in meisten Wohnräumen (Öl, Gas, Elektrik), ineffizient, veraltet, sehr hohe Heizungskosten, beschwerlich: Öl muss aus dem Keller in die Wohnung hoch getragen werden.

Gebäudekühlung ist nicht vorhanden.

LAGEPLAN

КОНСТРУКТИВНЫЕ ОСОБЕННОСТИ и ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ

Einige Räume in EG, Veranda (in 1.OG), Treppenhaus, Bühne - sind unbeheizt oder teilbeheizt. Es gibt Problemstellen: Taupunktverlagerung nach innen ist die Ursache für mögliche Bausubstanzschäden und Schädlingsbefall. Keller: Unbeheizt, Feuchte vorhanden, ungesunde Atmosphäre, Schimmelbildung, Risse in der tragenden Wand, sehr hohe Wärmeverluste, ungünstiges Raumklima in den Wohnräumen im EG, Taupunkt liegt in der tragenden Konstruktion der Kellerdecke.

Grundriss




ПЕРЕПЛАНИРОВКА

Extrem Ungünstige Planung: Alle Wohnräume befinden sich auf der Strassenseite des Gebäudes (Norden und Nord-Westen). Neben-Räume, Bäder, WC, Abstellräume und Küchen befinden Sich auf der Gartenseite (Süden). Südseite des Gebäudes verfügt über nur wenige kleine Fenster, was die passive Nutzung der Sonnenenergie im Winter fast vollständig ausschließt. Die Nordseite des Gebäudes dagegen hat relativ große Fenster (und damit hohe Wärmeverluste ohne Wärmegewinnung).

Grundriss

КОНЦЕПЦИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ

Ungünstige Planung wurde durch neues Gebäude-Konzept deutlich verbessert. Dabei wurden alle nicht tragende Wände im südlichem Teil des Hauses demontiert. Größere Fenster wurden in der Süd-Fassade zusätzlich durchgebrohen. Dagegen auf der Nordfassade wurden einige Fenster geschloßen, neue Zwischenwände eingezogen (kleinere Raumteilung: Nebenräume, Bad, WC, Waschküche, Abstellraum, Heizungsraum, etc.)

Durch richtige wärmebrückenlose Wärmedämmung der tragenden Konstruktion von außen (Kellerboden, Wand und Dach), kontrollierte Belüftung (mit Rückwärmegewinnung) und ausreichendes Heizen (Zentralheizung) wird Gebäudesubstanz auf Dauer geschützt und gesundes Raumklima in allen Innenräumen geschaffen. Im oberirdischen Keller (auf der Südseite) ist eine neue barrierefreie und altengerechte Wohnung geschaffen mit dem ebenerdigen Ausgang in den Garten und auf die Straße. Durch Verlegen des Haupteingangs auf die Nordseite ist ein sicherer und unkomplizierter Hauseingang eingerichtet. Die geplante Instandsetzungsmaßnahme sichert die Gebäudesubstanz, schafft neue Wohnfläche, erhöht die Lebensqualität und Wohnkomfort, und steigert erheblich die Energieeffizienz und Restnutzungsdauer des Hauses.

FASSADE

ЭНЕРГОСБЕРЕГАЮЩАЯ РЕКОНСТРУКЦИЯ



1. ГЕРМЕТИЧНАЯ ОБОЛОЧКА ЗДАНИЯ



MASSNAHMEN:

Die ganze Gebäudehülle (auch unterirdisch) wurde komplett und lückenlos von außen wärmegedämmt und hydroisoliert: Fassaden- und Kellerwand-Dämmung, Kellerbodendämmung, Dachdämmung, Energiesparfenster und -Türen U = 0,8 bis 1,3 W/m²KWä. Dazu wurde das Gebäude von außen ausgegraben, Kellerwand gereinigt, mit der Dämmung flächig beklebt und wieder aufgeschüttelt.

Daemmung



2. КОНТРОЛИРУЕМАЯ ПРИТОЧНО-ВЫТЯЖНАЯ ВЕНТИЛЯЦИЯ



Geplant und instaliert wurde eine Kontrolierte Wohnraumbelüftung mit WRG: Zuluft in die Wohnräume, Abluft aus den Nebenräumen (BAD, WS, Abstellraum, Diele etc.).

Lueftung



3. ПРАВИЛЬНОЕ "ПАССИВНОЕ" ЗОНИРОВАНИЕ



3. Es wurde richtige Passivhaus-Gebäudezonierung durchgeführt (Wohnräume und Große Fenster auf der Südseite, kleine Nebenräume - auf der Nordseite). Neuer Eingang (auf der Straßenseite) eingerichtet. Auf der Südseite (Gartenseinte) sind Terrassen (als Sonnenschutz) geplant.

Fenster



4. ОТОПЛЕНИЕ ИЗЛУЧАЮЩИМИ ТЕПЛО ПОВЕРХНОСТЯМИ СТЕН



ГЛИНЯНАЯ ШТУКАТУРКА



Ein Heizungsraum mit Zentralheizung (Wärmepumpe/Gas-Brennwertkessel) und Wärmespeicher (1000 L) ist im nordlichem Kellerraum eingerichtet worden. Alle Leitungen (Heizung, Kaltwasser, Warmwasser) sind neu (in Dämmung) verlegt worden. Geheizt und gekühlt wird mit Wandheizung und -Kühlung. Lehm-Trockenbauplatten (30mm) und Lehmputz sorgen für angenehmes und gesundes Raumklima mit guter Wärmeakkumulierung (Trägheit) und ständiger gleichmässiger 50-% Luftfeuchtigkeit.

Heizung

ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ ПОСЛЕ РЕКОНСТРУКЦИИ



СРАВНЕНИЕ: ВНУТРЕННИЕ ПОМЕЩЕНИЯ ДО и ПОСЛЕ РЕКОНСТРУКЦИИ



ПЕРВЫЙ ЭТАЖ

СТОЛОВАЯ

Потребление энергии на отопление: 39 кВт ч/(м² a) по PHPP. Жилая площадь: 276,35 м². Объем "теплого" дома: 860 m³.

Vergleich


КУХНЯ

Vergleich


ГОСТИНАЯ КОМНАТА

Vergleich


ГОСТИНАЯ КОМНАТА

Vergleich


ГОСТИНАЯ КОМНАТА / ПЛОЩАДЬ ИЗЛУЧАЮЩЕЙ СТЕНЫ ЗА ДИВАНОМ

Vergleich


СПАЛЬНЯ РОДИТЕЛЕЙ

Vergleich


ВАННАЯ КОМНАТА

Vergleich


МАЛЕНЬКАЯ УЮТНАЯ САУНА

Vergleich


НОВЫЙ ВХОД В ДОМ и ЛЕСТНИЦА

Vergleich


Vergleich


ВТОРОЙ ЭТАЖ / ДЕТСКИЙ УРОВЕНЬ



ДЕТСКАЯ № 1



Vergleich


Vergleich


ДЕТСКАЯ № 2



Vergleich




Vergleich


ВАННАЯ КОМНАТА

Vergleich


ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ



ТЕХНИЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ

Vergleich


ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ с ВЫХОДОМ в САД



НОВАЯ ВТРОЕННАЯ КВАРТИРА с ОТДЕЛЬНЫМ ВХОДОМ

Vergleich


МАНСАРДНЫЙ ЭТАЖ



Vergleich


ВИД с УЛИЦЫ до РЕКОНСТРУКЦИИ



Vergleich


ВИД с УЛИЦЫ после РЕКОНСТРУКЦИИ



НАВЕС для ВЕЛОСИПЕДОВ и НОВЫЙ ВХОД В ДОМ

Vergleich


НОВЫЙ ЗАЕЗД НА УЧАСТОК



Vergleich


САД, ДЕТСКАЯ ПЛОЩАДКА, БАТУТ



Vergleich




Vergleich


Южная сторона дома: большое остекление



Vergleich


ЭКСТЕРЬЕРЫ ЗДАНИЯ СЕГОДНЯ



Vergleich


Северная сторона: почти глухая



Vergleich

Экономичеcкая выгодность энергопассивного экологического дома

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Европейская классификация домов по энергопотреблению

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Словарь терминов

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